Vous avez enfin trouvé l’appartement idéal, et vous vous demandez maintenant quel type de bail vous devriez avoir. Les baux T1 sont destinés aux locataires qui veulent bénéficier des avantages de la vie dans une maison individuelle, mais qui veulent aussi respecter les lois d’un immeuble de plus de cinq logements. Cependant, comme les appartements T1 sont plus restrictifs que les autres appartements, vous devez vous préparer à certains changements.
Voyons ce qu’est un appartement T1 et comment il peut être avantageux pour vous et votre nouveau partenaire.
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Qu’est-ce qu’une location T1 ?
Une location T1 est une maison unifamiliale qui a été transformée en propriété locative. Elle est différente des immeubles d’habitation qui ont été convertis en logements locatifs.
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Les locations T1 peuvent avoir de une à quatre chambres à coucher et les chambres à coucher partagent un mur avec une autre pièce. Les appartements T1 sont généralement une structure à un seul étage avec un sous-sol ou un rez-de-chaussée.
Quelle est la durée d’un bail T1 ?
Vous voudrez vérifier le bail pour voir si la durée du bail et la durée de la location sont les mêmes.
Dans le cas d’un bail T1, le propriétaire peut conclure le bail avec le locataire avant la date de début sans donner au locataire un avis écrit.
Cependant, le propriétaire ne peut pas conclure le bail avec un préavis écrit de moins de 48 heures. Une fois le bail signé, le bail commencera à la date indiquée dans le bail, à moins que le locataire et le propriétaire ne conviennent d’une autre date.
Quelle taille d’appartement correspond à un bail T1 ?
La taille de l’appartement est déterminée par la superficie en pieds carrés de l’unité de location, et non par le nombre de chambres à coucher.
Vous et votre partenaire pouvez utiliser le tableau suivant pour déterminer la superficie en pieds carrés de votre nouvel appartement : Si l’unité locative comporte une chambre à coucher : Si l’unité de location comporte une chambre à coucher : 18 pieds carrés Si l’unité de location comporte deux chambres à coucher : 31 pieds carrés Si l’unité de location comporte trois chambres à coucher : 45 pieds carrés Si l’unité de location comporte quatre chambres à coucher : 60 pieds carrés.
Quels sont les meubles inclus dans un bail T1 ?
Dans un bail T1, vous obtiendrez des meubles qui sont normalement inclus dans une nouvelle maison. Cela peut inclure : – une table à manger pour quatre personnes – une table et quatre chaises – un buffet – un bureau – un four à micro-ondes – un réfrigérateur – deux lave-vaisselle – un four grille-pain – une cafetière – un grille-pain – six verres – quatre assiettes – quatre tasses – quatre ustensiles – un ouvre-boîte – quatre cuillères – un couteau – une fourchette – une cuillère – une fourchette – un couteau – une tasse
Préparer votre appartement pour un bail T1
Il y a certaines choses que vous devez faire avant de signer votre bail T1.
La chose la plus importante à faire est de souscrire une assurance habitation. Vous devez également confirmer les services publics qui seront inclus dans votre loyer et payer toutes les autres factures.
Vous devez vous assurer que vos nouveaux meubles sont installés dans votre appartement avant le début du bail. Vous devez également vous assurer que votre bail prévoit des procédures permettant au propriétaire d’entrer dans votre logement et de vous rendre la clé.
Choses à retenir lors de la signature d’un bail T1
– Assurez-vous que tous les colocataires de votre appartement sont au courant de votre nouveau bail.
– Assurez-vous que votre bail est signé avant le début de la location. – Entraînez-vous au fonctionnement de votre bail et à ce que vous feriez en cas d’urgence. – Conservez votre bail et tous les documents connexes. Vous aurez besoin de ces documents pour déposer une demande d’indemnisation si quelque chose ne va pas pendant votre bail. Comme vous pouvez le constater, un bail T1 peut être une excellente option pour une personne qui souhaite bénéficier des avantages de la vie dans une maison individuelle, mais qui veut aussi se conformer aux lois d’un immeuble de plus de cinq logements. Vous devrez vous assurer que votre nouvel appartement est prêt pour un bail T1, mais il est également important de vous rappeler ce à quoi vous devez vous attendre lorsque vous emménagez dans un appartement T1.